Progettazione e realizzazione di un Bed & Breakfast di circa 400mq che si sviluppa su tre livelli (Piano Terra, Piano Primo e Mansarda) di un immobile completamente ristrutturato, con ampio giardino esterno di proprietà esclusiva.
Appalto "CHIAVI IN MANO".
Dotazioni Bed & Breakfast:
FABBRICATO:
- Doppia impermeabilizzazione al piede di tutte le murature al piano terra
- Murature perimetrali 30cm
- Isolamento termico a cappotto 10cm
- Soffitto stanze in travi e perline di legno a vista con trattamento di finitura bianco venato
- Isolamento acustico tra le diverse stanze con manto resiliente specifico per l’isolamento acustico al calpestio sui solai di piano e doppie tramezze e isolante per le pareti.
- Androne di ingresso con murature in pietra facciavista recuperata dall’edificio esistente
- Velux automatici a soffitto per l’illuminazione del locale mansarda
- Scuretti in legno
- Serramenti in pvc vetrocamera basso emissivo con zanzariere integrate
- Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto legno
IMPIANTI:
- Impianto fotovoltaico indipendente da 5,60kWp
- Generatore di calore Ibrido Immergas (caldaia condensazione + pompa di calore 8kW) collegato con fotovoltaico
- Bollitore acqua calda sanitaria da 300L ad altissima efficienza.
- Riscaldamento a pavimento con termostato ambiente per ogni stanza
- Impianto idrico con collettore per la gestione di ogni utenza
- Impianto di climatizzazione Daikin VRV (trifase) per mansarda e stanze da 14kW
- Predisposizioni per stufe a legna/pellet per androne e mansarda
- Predisposizione per impianto di allarme anti-intrusione
- Videocitofono Elvox con terminale in ogni stanza per la gestione delle comunicazioni con la reception
AREA ESTERNA:
- Pavimentazione marciapiedi e vialetti con betonelle effetto pietra posate alla romanica
- Recinzione perimetrale con rete su zoccolo in calcestruzzo
- Allacciamento indipendente alle utenze con manufatto per vani contatori in calcestruzzo
- Porticato esterno
- Fascicolo tecnico per uso e manutenzione abitazione con tutti i documenti e le certificazioni